SCHEDATECNICA
- Tipo: Nuova Costruzione
- Lavori: Progettazione – Realizzazione – Real Estate
- Superficie: 12.000 mq
- Anno: Progettazione 2012-2013 – Realizzazione 2013-2016
- Solare fotovoltaico
- Isolamento termico a cappotto esterno
- Solare termico per produzione acqua calda sanitaria
- Recupero acqua piovana per irrigazione degli orti e del verde
- Corte interna e ballatoi
- Servizi a corredo delle residenze: parco degli orti, palestra
La Residenza
La Residenza Monte dell’Ara è un complesso residenziale di tre piani con 63 appartamenti di diversa tipologia e grandezza che sorge in località ”Monte dell’Ara” al decimo chilometro della via Boccea. L’edificio è immerso nell’agro romano e si sviluppa intorno ad una corte completamente pedonale che funziona da luogo d’incontro e di distribuzione alle varie scale.
Gli ingressi dei singoli appartamenti si aprono su ballatoi semicircolari affacciati sulla corte interna che è caratterizzata da un grande giardino centrale e da vialetti di collegamento. Nell’edificio è presente uno spazio di circa 800 mq dedicato a palestra e centro benessere dal profilo curvilineo e avente una parete interamente vetrata esposta a sud, dove i residenti hanno la possibilità di trascorrere comodamente il proprio tempo libero.
GLI ORTI: UN’IDEA SOSTENIBILE
La Residenza Monte dell’Ara è il primo esempio di agricoltura residenziale a Roma. A nord della residenza trova posto un grande parco con 63 orti, uno per ogni appartamento della residenza. Hanno ispirato questa scelta sia la localizzazione del lotto sia la presenza a ridosso dell’area edificabile di un grande appezzamento di terreno di circa un ettaro. Abbiamo per questo deciso di conferire all’intero intervento un carattere prettamente agricolo, e di offrire così agli abitanti una qualità di vita più alta gettando un ponte fra città e campagna.
Agli elevati standard costruttivi corrisponde anche un’idea del tutto innovativa di insediamento periurbano, interpretando il desiderio, sempre più grande, di contatto con la natura e il bisogno di rilocalizzazione della produzione di cibo.
Alla Residenza Monte dell’Ara i residenti hanno la possibilità di produrre verdura fresca e ortaggi e di possedere uno spazio verde ben strutturato e immerso in un contesto naturalistico d’eccezione. Ogni orto possiede un casotto per gli attrezzi in legno, un punto acqua ed è recintato con elementi in legno di castagno.
In virtù del concetto di sostenibilità, l’acqua d’irrigazione proviene da un impianto di recupero dell’acqua piovana collegato con un pozzo di emungimento che provvede al rifornimento idrico nella stagione estiva.
“Privilegiamo un approccio che scarta tendenzialmente
la realizzazione di compatti edifici a favore
di edifici avvolgenti a narrazione continua“.
LA PROGETTAZIONE
Questo edificio è il frutto di una progettazione che mira a realizzare manufatti con il più alto grado di sostenibilità possibile. Nello specifico per sostenibilità s’intende: sostenibilità sociale, sostenibilità ambientale e sostenibilità economica. L’incontro di queste tre esigenze offre una valida alternativa al vivere contemporaneo.
Alla sostenibilità ambientale espressa con l’utilizzo di energia prodotta da fonti alternative a quella fossile, è stata affiancata la sostenibilità sociale realizzando una serie di attività a corredo delle abitazioni che hanno lo scopo di migliorare in termini sociali la qualità di vita.
Queste scelte progettuali possono riassumersi in: corte interna totalmente pedonale che funge da spazio d’incontro per gli abitanti e per i bambini; il parco degli orti di circa 2 Ha, dove ogni abitante della residenza possiede un orto di 100 mq provvisto di acqua e casotto degli attrezzi; la palestra per attività fitness situata all’ingresso della residenza, i ballatoi d’ingresso alle abitazioni che reinterpretano il concetto di pianerottolo trasformandolo in un percorso in quota coperto ma aperto sulla corte interna.
La sostenibilità economica è diretta conseguenza della sostenibilità ambientale: grazie all’utilizzo di energia provenienti da fonti rinnovabili, i costi di gestione dell’edificio sono ridotti del 25%. La progettazione ha puntato inoltre alla realizzazione di un mix tipologico: ad appartamenti bilocali più adatti a single o giovani coppie, si affiancano appartamenti quadrilocali per nuclei familiari più grandi.
LA TECNICA E LA TECNOLOGIA
La Residenza Monte dell’Ara è un edificio ad alta efficienza energetica grazie a tecnologie quali:
- Infissi ad alto isolamento termico
- Calcestruzzi cellulari
- Solare termico e fotovoltaico
- Isolamento termico a cappotto
- Recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione degli orti e del verde della corte interna.
Tali accorgimenti determinano dei vantaggi che si traducono in un risparmio sulle bollette di acqua e gas, in un maggior valore di mercato e in un migliore confort abitativo in termini di isolamento acustico e termico.
Scopri i nostri progetti
Nuove Costruzioni
info@simotti.org
P.IVA: 08703381007
